Wir ordnen Objekt- und Gebäudedaten so, dass Interessenten Ertrag, Nutzung und technischen Bestand getrennt prüfen können. Steuerliche Bewertung und mietrechtliche Fragen bleiben bei den jeweils qualifizierten Beratern.
Einheiten und Mietverhältnisse sauber zuordnen
Wohnungsgrößen, Nutzung, Mietverträge, Nebenflächen und Stellplätze müssen zusammenpassen. Abweichungen zwischen Plan, Vertrag und tatsächlicher Nutzung gehören vor der Vermarktung auf die Prüfliste.
Zentrale Technik und Instandhaltung erfassen
Dach, Fassade, Leitungsstränge, Heizung, Keller und Außenanlagen betreffen das gesamte Haus. Einzelne renovierte Wohnungen ersetzen keine Dokumentation des gemeinschaftlichen Bestands.
Ertrag und Investitionsbedarf getrennt ausweisen
Laufende Einnahmen und Kosten beantworten andere Fragen als der bauliche Zustand. Eine sachliche Darstellung vermeidet, dass aktuelle Erträge ungeklärten Instandhaltungsbedarf verdecken.